每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜黃博文    

｜ 2026年2月2日 星期一 ｜

NO.1 百強(qiáng)房企1月銷售總額為1905.2億元

中指研究院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2026年1月，TOP100房企銷售總額為1905.2億元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平，權(quán)益銷售面積為654.8萬平方米。去年1月核心城市市場活躍度大幅提升以至于基數(shù)較高，導(dǎo)致今年1月同比出現(xiàn)明顯下降。

點(diǎn)評：這揭示了行業(yè)正處于“降幅趨穩(wěn)、分化加劇”的關(guān)鍵階段。在政策組合拳持續(xù)發(fā)力、市場預(yù)期逐步修復(fù)的背景下，央企、國企與優(yōu)質(zhì)民企憑借資源、融資和產(chǎn)品優(yōu)勢，加速搶占市場份額，而尾部企業(yè)則面臨加速出清的壓力。

NO.2 1月百城二手房價格環(huán)比跌幅收窄

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2026年1月，百城二手住宅均價為12905元/平方米，環(huán)比下跌0.85%，跌幅較上月收窄0.12個百分點(diǎn)，同比下跌8.67%；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動一、二線城市價格同環(huán)比均上漲，百城新建住宅均價為17114元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.52%。

點(diǎn)評：這是房地產(chǎn)市場筑底過程中的重要信號，標(biāo)志著政策組合拳開始發(fā)揮作用，市場預(yù)期逐步修復(fù)。雖然同比跌幅仍在擴(kuò)大，但核心城市成交回暖、掛牌量下降等積極變化，顯示市場正從“加速下行”向“緩慢筑底”過渡。

NO.3 無錫62.4億元掛牌7宗涉宅地

1月30日，無錫掛牌2026年首批次7宗涉宅地塊，總面積607畝，總起價62.4億元，將于3月5日出讓。根據(jù)公開資料整理，7宗地塊分布于錫山區(qū)2宗、惠山區(qū)1宗、新吳區(qū)4宗。其中，惠山區(qū)的1宗為定銷房用地。

點(diǎn)評：62.4億元的總起價、精準(zhǔn)的區(qū)域布局和嚴(yán)格的資質(zhì)要求，體現(xiàn)了地方政府穩(wěn)定市場、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、保障民生的決心。

NO.4 金科股份：將及時向深交所申請撤銷退市風(fēng)險警示

日前，金科股份公告顯示，公司2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為300億元至350億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為50億元至70億元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.3.8條、第9.8.7條第四款規(guī)定，公司將及時向深交所申請撤銷對公司股票實(shí)施的退市風(fēng)險警示并披露相關(guān)情況。

點(diǎn)評：此舉是房企通過債務(wù)重整實(shí)現(xiàn)報表“重生”的典型案例，在行業(yè)深度調(diào)整期具有重要示范意義。未來，金科股份需以重整為契機(jī)，加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提升經(jīng)營效率，實(shí)現(xiàn)從“活下來”到“活得好”的轉(zhuǎn)變。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)