每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

9月17日，萬科官網(wǎng)宣布了近年來最大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整落地。雖然此前市場(chǎng)已有傳言，但這是萬科官方首次對(duì)外公布確認(rèn)。

這也是深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱深鐵）全面入主萬科后，對(duì)萬科內(nèi)部進(jìn)行的最大規(guī)模的人事變動(dòng)和組織架構(gòu)調(diào)整。

從組織架構(gòu)層級(jí)來看，萬科由原來的三級(jí)管理模式變?yōu)槎?jí)管理。原來的華東區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域等區(qū)域公司被拆分為多個(gè)城市公司，且不再設(shè)區(qū)域這一層級(jí)管理。拆分后，萬科合計(jì)有北京公司、廣佛公司、深圳公司、上海公司等16個(gè)城市公司，由集團(tuán)總部直管。

原萬科各大區(qū)域的區(qū)首有些未在集團(tuán)管理層行列，有些則負(fù)責(zé)具體的職能部門。如原華東區(qū)域管理部首席合伙人、總經(jīng)理吳鏑，現(xiàn)任萬科集團(tuán)首席營銷官；原西南區(qū)域管理部首席合伙人、總經(jīng)理李嵬，現(xiàn)任集團(tuán)投資發(fā)展中心總經(jīng)理。

在新的組織架構(gòu)中，集團(tuán)總部還下設(shè)物業(yè)、商業(yè)與酒店、長(zhǎng)租公寓、物流等8個(gè)事業(yè)部，主要是經(jīng)營性業(yè)務(wù)板塊。

萬科集團(tuán)總部則加強(qiáng)了職能集權(quán)，設(shè)立了成本招采中心、投資發(fā)展中心、工程管理中心、產(chǎn)品管理中心等13個(gè)中心。

在集團(tuán)管理層中，董事長(zhǎng)辛杰、工會(huì)主席解凍、執(zhí)行副總裁郁亮、執(zhí)行副總裁李鋒、執(zhí)行副總裁華翠、執(zhí)行副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華、董事會(huì)秘書田鈞等人較之前并無變化，但財(cái)務(wù)層面出現(xiàn)了一位新面孔——集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)卜令秋。

此前，萬科的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人都是韓慧華，尚不知她與卜令秋如何分工。卜令秋來自深鐵系，先后在深圳市市政工程總公司、深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司、深圳市天健瀝青道路工程有限公司、深圳市市政工程總公司供職，來萬科之前最新一份工作是深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)金融部總經(jīng)理。

今年7月底，萬物云還提名卜令秋為第三屆董事會(huì)非執(zhí)行董事候選人。9月初，卜令秋已正式成為萬物云非執(zhí)行董事。

9月16日，萬科披露公司第一大股東深鐵向公司提供不超過20.64億元借款，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息，借款利率為L(zhǎng)PR減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%，借款期限不超過3年。這也是深鐵年內(nèi)第九次向萬科提供股東借款。

根據(jù)萬科2025年半年報(bào)，萬科短期借款為231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為1347.13億元。萬科已如期完成243.9億公開債償還，2027年之前已無境外公開債到期。除了股東借款以外，萬科還在通過新增融資、大宗交易、推進(jìn)存量盤活及回款等多種方式獲得流動(dòng)性支持。

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封面圖片來源：圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 楊樂 攝