每經(jīng)記者｜劉明濤    每經(jīng)編輯｜肖芮冬    

A股市場本周賺錢效應(yīng)較好，每經(jīng)品牌100指數(shù)周漲幅為0.23%，在千點(diǎn)之上繼續(xù)震蕩整理。

就短期市場而言，在外部環(huán)境不出現(xiàn)增量變化的前提下，短期市場大概率維持震蕩行情。

近七成成分股上漲

本周指數(shù)強(qiáng)勢震蕩走強(qiáng)，滬指站上3500點(diǎn)，周K線錄得三連陽，三大指數(shù)周K線漲超1%。從周K線來看，上證指數(shù)上漲1.09%，深證成指上漲1.78%，創(chuàng)業(yè)板指上漲2.36%，科創(chuàng)50指數(shù)上漲0.98%，每經(jīng)品牌100指數(shù)微漲0.23%，以1070.45點(diǎn)報(bào)收。

雖然每經(jīng)品牌100指數(shù)近來一直保持窄幅震蕩，但是個股表現(xiàn)極其活躍。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周有67只成分股實(shí)現(xiàn)上漲，占比近70%。其中，龍湖集團(tuán)、吉利汽車、物產(chǎn)中大、TCL電子、華潤置地、上海醫(yī)藥、招商蛇口以及四川長虹的周漲幅均超5%，漲幅靠前。 

周市值增長方面，農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行本周市值增長額分別達(dá)到1014.95億元和926.66億元，市值增長較大。此外，寧德時代、中國平安以及中國移動的周市值增長額在200億元左右。

值得關(guān)注的是，本周統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月通脹數(shù)據(jù)，6月份，居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）同比由降轉(zhuǎn)升，扣除食品和能源價格的核心CPI同比繼續(xù)回升。往后看，在出口承壓、地產(chǎn)筑底及消費(fèi)潛力亟待釋放的影響下，CPI或?qū)⒀永m(xù)低位運(yùn)行態(tài)勢，增量政策仍有進(jìn)一步加碼空間。

申萬宏源分析指出，交易性資金活躍度上臺階，推動賺錢效應(yīng)全面擴(kuò)散，短期穩(wěn)定幣、“反內(nèi)卷”、大金融等熱點(diǎn)方向動量效應(yīng)提升。短期市場開始反映更長期限的潛在基本面改善。同時，與牛市同步的高beta資產(chǎn)（典型的是非銀金融）出現(xiàn)了領(lǐng)漲行情，這是“牛市氛圍”的直接體現(xiàn)。

樓市利好刺激個股走強(qiáng)

從每經(jīng)品牌100指數(shù)本周板塊表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)、汽車以及“中特估”表現(xiàn)搶眼。其中，房地產(chǎn)板塊走勢最強(qiáng)，包括龍湖集團(tuán)、華潤置地等多只個股漲幅居前。

就基本面而言，7月以來樓市銷售動能較弱，一二手房成交面積同比和環(huán)比均出現(xiàn)不同幅度下降，主要在于7月為傳統(tǒng)樓市淡季等。

不過，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動方案》本周印發(fā)，提出優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地和支持公積金“既提又貸”，此舉有望加快“保障+市場”雙軌制住房供應(yīng)體系的搭建以及促進(jìn)住房消費(fèi)需求釋放，并對其他核心城市政策調(diào)整發(fā)揮示范作用。

資料顯示，招商蛇口今年投資強(qiáng)度顯著加強(qiáng)，前4個月拿地強(qiáng)度逾50%，較去年的22%大幅提升。公司的持有物業(yè)分為集中商業(yè)、租賃公寓、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園和酒店，公司持續(xù)提升持有物業(yè)運(yùn)營效率，同時推動投資性房地產(chǎn)證券化。公司已經(jīng)搭建了招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT、蛇口租賃住房REIT以及招商局商業(yè)房托，底層資產(chǎn)分別為產(chǎn)業(yè)園、保租房以及商辦物業(yè)。公司將持續(xù)提升持有物業(yè)經(jīng)營管理能力，以滿足REITs發(fā)行收益率要求。

華潤置地作為央企地產(chǎn)領(lǐng)先者，全業(yè)態(tài)均衡布局，大資管持續(xù)精進(jìn)，綜合實(shí)力首屈一指，商業(yè)運(yùn)營護(hù)城河深厚，開發(fā)銷售精準(zhǔn)匹配住房新趨勢，有望持續(xù)受益行業(yè)發(fā)展。

地產(chǎn)ETF配置價值顯現(xiàn)

事實(shí)上，不僅僅是每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股中的房地產(chǎn)個股走強(qiáng)，區(qū)域樓市回暖疊加持有物業(yè)穩(wěn)定分紅預(yù)期，也在帶動港資地產(chǎn)上漲，主要港資地產(chǎn)股自4月低點(diǎn)以來明顯反彈，新鴻基地產(chǎn)、恒隆集團(tuán)較4月低點(diǎn)漲幅均超35%，太古地產(chǎn)、嘉里建設(shè)同期漲幅亦超25%。

而在ETF市場，本周房地產(chǎn)相關(guān)ETF周漲幅均在6.5%左右，是目前行業(yè)ETF最受資金關(guān)注的品種之一。

例如，本周漲幅近7%的房地產(chǎn)ETF（512200），該ETF追蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)優(yōu)選滬深市場中的核心龍頭國企，前五大成分股均為優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)。與此同時，成分股半數(shù)以上均為市值規(guī)模100億元以下的中小企業(yè)。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)主要權(quán)重股包括保利地產(chǎn)、萬科A以及招商蛇口，三只個股權(quán)重占比超過20%。上述三只個股同樣為每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股，因此具備投資覆蓋意義。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)主要權(quán)重股

另外，房地產(chǎn)ETF（159768）追蹤的中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)，選取滬深兩市中涉及住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等方面的房地產(chǎn)主題相關(guān)上市公司證券作為指數(shù)樣本，是一鍵布局房地產(chǎn)板塊的熱門工具。