每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 曾劍 每經(jīng)編輯 趙橋    

2017CES：樂視法拉第首款量產(chǎn)電動(dòng)車FF91發(fā)布  圖片來源：視覺中國(guó)  

每經(jīng)記者 曾劍 每經(jīng)編輯 趙橋

賈躍亭造車又有最新進(jìn)展，旗下電動(dòng)汽車初創(chuàng)公司法拉第未來（Faraday Future，簡(jiǎn)稱FF）的關(guān)聯(lián)公司在廣州南沙拿下一地塊。

4月8日，廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，睿馳智能汽車（廣州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱睿馳智能）以底價(jià)3.641億元，競(jìng)得廣州市南沙區(qū)一塊約601畝的制造業(yè)用地。根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前推出的《法拉第未來關(guān)聯(lián)公司廣州南沙設(shè)點(diǎn) 賈躍亭要在國(guó)內(nèi)投產(chǎn)電動(dòng)車？》調(diào)查，睿馳智能為法法汽車（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱法法中國(guó)）的兄弟企業(yè)。而法法中國(guó)則與賈躍亭的法拉第未來關(guān)系不淺。

隨著前述競(jìng)拍結(jié)果的出爐，關(guān)于賈躍亭回國(guó)造車的猜測(cè)得到了進(jìn)一步的落定。

睿馳智能后續(xù)會(huì)提交資料

根據(jù)廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布的競(jìng)價(jià)結(jié)果，2018NGY-2南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊（以下簡(jiǎn)稱2018NGY-2地塊）以3.641億元的競(jìng)拍起始價(jià)成交，競(jìng)得人為睿馳智能。

如果不是睿馳智能特殊的股東背景，這場(chǎng)土地競(jìng)拍或許不會(huì)引起市場(chǎng)關(guān)注。工商資料顯示，睿馳智能注冊(cè)地址位于廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓（僅限辦公用途），注冊(cè)資本3億美元。公司主要人員包括丁大巍、吳黎、王志剛。睿馳智能的業(yè)務(wù)大多與汽車相關(guān)，經(jīng)營(yíng)范圍包含汽車銷售、汽車零配件設(shè)計(jì)服務(wù)、汽車維修工具設(shè)計(jì)服務(wù)等。

股東方面，睿馳智能唯一股東為SMART MOBILITY（HONG KONG）HOLDINGS LIMITED（以下簡(jiǎn)稱SMART MOBILITY）。據(jù)中國(guó)香港企業(yè)注冊(cè)處披露的資料顯示，SMART MO-BILITY成立于2016年10月20日，該公司編號(hào)為2440636，屬于私人股份有限公司。

值得一提的是，SMART MOBILITY原來的名稱為FF HONG Kong Holdings Limitied，中文名稱為法法汽車生態(tài)（香港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱法法汽車生態(tài)）。

實(shí)際上，賈躍亭投資的法拉第未來的微信和微博賬號(hào)的公司主體皆為法法中國(guó)。法法中國(guó)成立于2017年3月3日，董事長(zhǎng)為王佳偉。根據(jù)界面等多家媒體援引美國(guó)科技新聞網(wǎng)站The Verge的報(bào)道稱，賈躍亭將其持有的法拉第未來股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了其外甥，其外甥名字音譯為：Jiawei Wang。

法法汽車生態(tài)正好為法法中國(guó)的控股股東，持股比例為95%。梳理錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系可以得出，睿馳智能與法法中國(guó)同為法法汽車生態(tài)的控股子公司。

對(duì)于睿馳智能的股東背景，土地出讓方是否已了解？對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者于4月8日致電廣州市南沙區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局，相關(guān)人士表示，睿馳智能目前僅繳納了保證金，程序是先競(jìng)價(jià)后續(xù)進(jìn)行資格審核，簽署合同后再繳納土地出讓金。該人士表示，根據(jù)程序要求，后續(xù)會(huì)讓睿馳智能提交（包括出資等）相關(guān)材料。

該宗土地的出讓信息顯示，2018NGY-2宗地的競(jìng)拍保證金為7282萬元。

地塊只能用于造“純電動(dòng)車”

記者注意到，2018NGY-2地塊有明確的使用條件。土地出讓公告顯示，2018NGY-2地塊總面積約40.1萬平方米，出讓年限為50年，規(guī)劃土地用途為工業(yè)用地，投資強(qiáng)度為不低于8274元/平方米。

根據(jù)申報(bào)條件，競(jìng)拍申請(qǐng)人須在廣州市南沙區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)；汽車零部件及配件制造、銷售；汽車銷售。

此外，項(xiàng)目注冊(cè)資本不低于3億美元。按照要求，競(jìng)得人須在競(jìng)得土地一個(gè)月內(nèi)引進(jìn)具備國(guó)際一流純電動(dòng)汽車研發(fā)制造水平的純電動(dòng)汽車組裝項(xiàng)目。同時(shí)，競(jìng)得人須在項(xiàng)目開工后五個(gè)季度內(nèi)取得純電動(dòng)汽車準(zhǔn)入的項(xiàng)目核準(zhǔn)等要求。

也就是說，睿馳智能競(jìng)得的這塊地必須用于投建純電動(dòng)汽車生產(chǎn)項(xiàng)目。

不僅如此，土地出讓公告顯示，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。這也意味著，睿馳智能需在30日內(nèi)繳清3.641億元土地出讓金。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還注意到，睿馳智能此前便在為落點(diǎn)廣州做準(zhǔn)備。3月23日，睿馳智能在廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓注冊(cè)了一家名為“睿馳汽車科技（廣州）有限公司”的企業(yè)。新公司經(jīng)營(yíng)范圍包括工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展，車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)等業(yè)務(wù)。