｜2026年5月25日 星期一｜

NO.1 重慶合川區(qū)擬11.27億元回收19宗閑置土地

近日，重慶市合川區(qū)發(fā)布關(guān)于土地收購(gòu)價(jià)格的公示，擬回收19宗閑置土地，總面積約1522.5畝，收購(gòu)總價(jià)11.27億元。從用地性質(zhì)來看，本次回收包含3宗商業(yè)商務(wù)用地共90畝、12宗居住用地共569畝、4宗工業(yè)用地共864畝，地塊權(quán)利人均為合川區(qū)平臺(tái)公司。公開資料顯示，截至目前，2026年重慶已有16個(gè)區(qū)縣進(jìn)行閑置土地回收，預(yù)計(jì)156宗土地納入回收，總面積約9734畝，回購(gòu)金額約201億元。

點(diǎn)評(píng)：以專項(xiàng)債化債、控供地穩(wěn)樓市、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)，是重慶區(qū)縣盤活存量、化解風(fēng)險(xiǎn)的典型操作，利于優(yōu)化資源配置與財(cái)政健康。

NO.2 *ST金科：申請(qǐng)撤銷退市等風(fēng)險(xiǎn)警示，進(jìn)展至補(bǔ)充材料關(guān)鍵階段

5月22日，*ST金科發(fā)布公告表示，公司已于2026年4月27日向深圳證券交易所提交了撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其他風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)。截至本公告披露日，*ST金科向深交所提交的申請(qǐng)正處于補(bǔ)充材料階段。*ST金科公告明確指出，該事項(xiàng)能否獲得深交所的核準(zhǔn)同意尚存在不確定性。

點(diǎn)評(píng)：財(cái)務(wù)指標(biāo)達(dá)標(biāo)、摘星摘帽在望，但主業(yè)造血不足、債務(wù)壓力仍存，批復(fù)落地是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；后續(xù)需持續(xù)跟蹤主業(yè)修復(fù)與債務(wù)化解進(jìn)展。

NO.3 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的上海萬(wàn)達(dá)小貸70%股權(quán)將變賣

5月23日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）持有的上海萬(wàn)達(dá)小額貸款有限公司70%的股權(quán)，將在5月26日至7月25日進(jìn)行變賣，此次拍賣由上海市第二中級(jí)人民法院公開發(fā)起，起拍價(jià)約4.09億元，評(píng)估價(jià)約7.31億元。工商信息顯示，該筆股權(quán)此前已經(jīng)歷過兩次流拍。此次變賣的價(jià)格與二次拍賣價(jià)格相同。

點(diǎn)評(píng)：該筆股權(quán)經(jīng)歷兩次流拍后司法強(qiáng)售，既是債務(wù)履約無(wú)奈之舉，也是持續(xù)瘦身、回籠資金的延續(xù)；金融牌照貶值、市場(chǎng)信心不足，萬(wàn)達(dá)流動(dòng)性壓力仍需緩解。

NO.4 融創(chuàng)服務(wù)：黃書平接任董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席 

5月22日晚間，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布的公告顯示，公司董事會(huì)宣布，自股東周年大會(huì)結(jié)束起，非執(zhí)行董事汪孟德已輪值退任，且并無(wú)于股東周年大會(huì)上膺選連任，并退任董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席。同時(shí)，黃書平于股東周年大會(huì)上獲委任為非執(zhí)行董事，繼該委任后，黃書平亦獲委任為董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席，自股東周年大會(huì)結(jié)束起生效。

點(diǎn)評(píng)：汪孟德正常退任、聚焦融創(chuàng)中國(guó)主業(yè)；元老黃書平接任，憑借財(cái)務(wù)+運(yùn)營(yíng)復(fù)合能力，強(qiáng)化地產(chǎn)—物業(yè)協(xié)同，穩(wěn)定戰(zhàn)略、提升治理效率，利好中長(zhǎng)期發(fā)展。

NO.5 力高地產(chǎn)集團(tuán)：力高健康24%股份將被接管人出售給貸款人中萬(wàn)國(guó)際有限公司

5月22日，力高地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司于5月20日晚收到被抵押股份的接管人函件，通知擬將力高健康生活的4800萬(wàn)股普通股出售給貸款人中萬(wàn)國(guó)際有限公司，代價(jià)為4512.00萬(wàn)港元。該代價(jià)將以非現(xiàn)金方式通過部分抵銷融資未償還部分支付。力高集團(tuán)表示，由于公司缺乏財(cái)務(wù)資源在5月26日前償還該款項(xiàng)，預(yù)期接管人將處置目標(biāo)股份。除目標(biāo)股份外，力高健康已發(fā)行股本的其余51%仍由接管人持有，公司無(wú)法確保余下股份是否會(huì)被進(jìn)一步處置。

點(diǎn)評(píng)：這是其流動(dòng)性枯竭、債務(wù)全面違約的直接后果；剩余51%股權(quán)仍懸，徹底失去物管平臺(tái)控制權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)較高。

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