每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜董興生    

｜ 2026年5月22日 星期五 ｜

NO.1 上海500余套老舊二手房被政府收購(gòu)

5月21日，上海市住房保障和房屋管理局微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，從今年2月初至今，上海已收購(gòu)523套存量二手房用作保障性租賃住房試點(diǎn)工作，被收購(gòu)房源集中在徐匯、浦東、靜安三個(gè)區(qū)，聚焦“70平方米以下、總價(jià)400萬(wàn)元以下”小戶型存量房。從地段、面積和價(jià)格來(lái)看，被收購(gòu)房源多數(shù)屬于核心區(qū)域的“老破小”。今年二季度，試點(diǎn)范圍進(jìn)一步擴(kuò)容，覆蓋黃浦、長(zhǎng)寧、虹口、普陀、楊浦等多個(gè)中心城區(qū)。

點(diǎn)評(píng)：上海以“政府收購(gòu)+存量改造”快速補(bǔ)租賃短板，同步實(shí)現(xiàn)去化庫(kù)存、托底置換、穩(wěn)定樓市三重目標(biāo)。8區(qū)擴(kuò)圍后將加速落地，為城市更新與住房保障提供可復(fù)制新范式。

NO.2 越秀服務(wù)：王建輝和張成皓辭任執(zhí)行董事

5月20日，越秀服務(wù)發(fā)布公告稱，王建輝為投入更多時(shí)間于其他事務(wù)而辭任執(zhí)行董事及行政總裁職務(wù)，張成皓因在越秀地產(chǎn)及其附屬公司內(nèi)的工作變動(dòng)而辭任執(zhí)行董事及常務(wù)副總裁職務(wù)。同時(shí)，董事會(huì)宣布，李慧婷及徐健輝均已獲委任為執(zhí)行董事及提名委員會(huì)、投資委員會(huì)及可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)各自的成員，自2026年5月20日起生效。

點(diǎn)評(píng)：外來(lái)CEO（首席執(zhí)行官）未滿兩年離場(chǎng)、常務(wù)副總裁回歸地產(chǎn)體系，核心財(cái)務(wù)與運(yùn)營(yíng)骨干接任執(zhí)行董事，總裁職位懸空，釋放公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向信號(hào)——從規(guī)模擴(kuò)張全面轉(zhuǎn)向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)金流優(yōu)先，深耕住宅與商管基本盤(pán)。

NO.3 無(wú)錫發(fā)布2026年供地計(jì)劃，住宅用地僅189公頃

近日，無(wú)錫2026年供地計(jì)劃正式出爐。根據(jù)計(jì)劃，無(wú)錫全年計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地2446公頃，同比減少18%。其中住宅用地僅189公頃，占總量的8%，其中商品住宅188公頃，保障性租賃住宅1公頃。資料顯示，無(wú)錫2022年計(jì)劃供應(yīng)387公頃，此后逐年遞減至2026年的189公頃，總量近乎腰斬。

點(diǎn)評(píng)：無(wú)錫供地“重產(chǎn)業(yè)、輕住宅”，優(yōu)先保障基建與工業(yè)用地。宅地“少而精”，核心區(qū)放量、遠(yuǎn)郊收縮，以控增量、去庫(kù)存、穩(wěn)房?jī)r(jià)為主線，樓市進(jìn)入低供應(yīng)、重品質(zhì)、核心區(qū)更貴的新階段。

NO.4 津投城開(kāi)選舉齊穎為董事長(zhǎng)，聘任劉德宇為總經(jīng)理

5月21日，津投城開(kāi)召開(kāi)十二屆一次臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議，會(huì)議選舉齊穎為公司第十二屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，任期三年；同時(shí)聘任劉德宇為公司總經(jīng)理，孫迅為董事會(huì)秘書(shū)兼副總經(jīng)理，任期均為三年。在總會(huì)計(jì)師空缺期間，由喬建增代行職責(zé)。此外，該公司擬為董事、高級(jí)管理人員購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額1億元以內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)每年40萬(wàn)元以內(nèi)，保險(xiǎn)期限12個(gè)月。

點(diǎn)評(píng)：公司內(nèi)部元老轉(zhuǎn)正、住建背景高管履職，形成“內(nèi)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、外通政府”格局，全力推進(jìn)地產(chǎn)出清+能源注入的關(guān)鍵重組，國(guó)資護(hù)航下轉(zhuǎn)型提速。

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