每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月3日  星期二 ｜

NO.1  中原地產(chǎn)：香港2月整體樓宇買賣宗數(shù)創(chuàng)22個月次高

3月2日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，2026年2月香港樓宇買賣登記7923宗、總值624.20億元，環(huán)比分別升3.8%和9.0%，宗數(shù)為近22個月次高。受新年延后、買家1月提前入市及一手新盤熱賣帶動，交投迫近8000宗。2月一手私人住宅登記2557宗、275.3億元，環(huán)比大漲66.6%和43.7%，宗數(shù)創(chuàng)22個月新高，西沙SIERRASEA第2A期以621宗成為單月銷冠。2月假期及新印花稅政策影響，預(yù)計將在3月數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。

點評：香港2月樓市成交環(huán)比雙升，一手住宅暴漲超六成，印證市場回暖勢頭強勁。農(nóng)歷新年延后、新盤集中熱賣是核心推手，西沙項目登頂也體現(xiàn)剛需與改善需求集中釋放。短期來看，香港樓市仍處復(fù)蘇通道，但政策與假期因素將帶來階段性波動，后續(xù)需重點觀察二手市場跟進力度。

NO.2 四川強化農(nóng)村宅基地審批管理

3月2日，四川省委、省政府印發(fā)鄉(xiāng)村振興意見，明確農(nóng)村土地與產(chǎn)權(quán)改革重點。強化宅基地審批與監(jiān)管，嚴查違規(guī)購買農(nóng)房宅基地，盤活閑置農(nóng)房。推進集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，優(yōu)先用于集體經(jīng)濟與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，嚴禁建商品住房。同時，推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺互聯(lián)互通，探索集體經(jīng)濟職業(yè)經(jīng)理人模式，嚴控村級債務(wù)。

點評：四川此次鄉(xiāng)村振興文件直擊農(nóng)村土地管理核心，既嚴管宅基地違規(guī)買賣、守住耕地與居住底線，又通過盤活閑置農(nóng)房、規(guī)范集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市激活鄉(xiāng)村資源。明確禁止入市土地建商品住房，避免資本無序進入農(nóng)村地產(chǎn)。

NO.3 五礦地產(chǎn)私有化計劃生效，3月3日撤銷上市地位

3月2日，五礦地產(chǎn)與June Glory International Limited聯(lián)合公告，公司私有化計劃已于2026年2月27日（百慕大時間）獲法院批準并正式生效，股份將于3月3日下午4時在港交所撤銷上市地位。同時，公司股份每手買賣單位由2000股更改為80萬股，自3月2日上午9時起生效。根據(jù)計劃，現(xiàn)金付款支票將于3月10日前以平郵寄出。

點評：五礦地產(chǎn)私有化落地并即將退市，是近年來港股房企收縮上市平臺的典型案例。此次私有化獲法院批準、流程平穩(wěn)推進，有利于控股股東整合資源、優(yōu)化融資與管理架構(gòu)，降低上市維護成本。對行業(yè)而言，央企房企主動退市，反映行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向提質(zhì)增效，資產(chǎn)與資本運作更趨穩(wěn)健。

NO.4 武漢控股：收到上交所恢復(fù)審核重組武漢市政設(shè)計院100%股權(quán)通知

3月2日，武漢控股公告稱已收到上交所通知，重大資產(chǎn)重組事項恢復(fù)審核。公司擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，向控股股東武漢城投集團收購武漢市政工程設(shè)計研究院100%股權(quán)，并向不超35名特定投資者募資配套資金。該事項此前因財務(wù)資料過期中止，目前已完成加期審計并更新文件，符合監(jiān)管要求。

點評：武漢控股重大資產(chǎn)重組恢復(fù)審核，標志事項重回正軌。公司擬收購武漢市政設(shè)計院100%股權(quán)并配套募資，意在補強設(shè)計能力、完善城建產(chǎn)業(yè)鏈。此前因財務(wù)資料過期中止，現(xiàn)已完成加期審計與文件更新，符合監(jiān)管要求。

NO.5 天地源總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌辭職

3月2日，天地源股份發(fā)布高管變動公告：公司總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌因年齡原因，于2026年2月27日卸任。該事項經(jīng)公司第十一屆董事會第十二次會議通訊表決全票通過。在新任總裁聘任前，由公司董事長趙冀代為履行總裁職責。公司董事會提名委員會表示，此次人事調(diào)整屬正常工作安排，不會對公司日常經(jīng)營及管理造成影響。

點評：天地源三位高管因年齡原因集中卸任，屬常規(guī)人事調(diào)整，董事會全票通過體現(xiàn)決策平穩(wěn)。由董事長代為履行總裁職責，確保經(jīng)營銜接有序。公司明確本次調(diào)整不影響日常運營，有助于完成新老交接、優(yōu)化管理團隊結(jié)構(gòu)。

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