2月25日，上海發(fā)布樓市“滬七條”，龍頭地產(chǎn)日內(nèi)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。熱門ETF方面，全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的地產(chǎn)ETF（159707）午后走強(qiáng)漲逾3%，成交額超7000萬(wàn)元。近2個(gè)多月來(lái)，地產(chǎn)板塊觸底持續(xù)反彈，勢(shì)頭頗為強(qiáng)勁。

最新消息面上，上海五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，自2026年2月26日起施行，《通知》明確進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策，包括縮短非滬籍居民購(gòu)買外環(huán)內(nèi)住房所需繳納社保或個(gè)稅年限、符合條件非滬籍居民可在外環(huán)內(nèi)增購(gòu)1套住房等。財(cái)通證券認(rèn)為，經(jīng)歷多年筑底后，地產(chǎn)基本面的拐點(diǎn)正漸行漸近，若后續(xù)政策組合拳能夠有序有力地出臺(tái)，則有望率先迎來(lái)地產(chǎn)股的拐點(diǎn)，建議關(guān)注左側(cè)布局機(jī)會(huì)。

估值端上，以央國(guó)企、優(yōu)質(zhì)房企為代表的龍頭地產(chǎn)當(dāng)前仍處估值低位。布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)11只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成分股權(quán)重超九成，央國(guó)企含量高，在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性。