每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜董興生    

｜ 2026年2月12日 星期四 ｜

NO.1 碧桂園因未及時(shí)披露債務(wù)逾期被通報(bào)批評(píng)

2月10日，碧桂園在港交所公告稱，該公司及公司執(zhí)行董事及主席楊惠妍、執(zhí)行董事及聯(lián)席主席莫斌及執(zhí)行董事及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人伍碧君于近期收到上交所出具的《紀(jì)律處分決定書》，由于未能按照上交所的相關(guān)債券上市規(guī)則等規(guī)定及時(shí)披露公司于2023年8月至12月、2024年1月至6月、2024年7月至12月存在債務(wù)逾期情形，上交所分別對(duì)公司、楊女士、莫先生、伍女士及其他具名人士作出自律監(jiān)管措施決定，對(duì)公司及該等人士予以通報(bào)批評(píng)，并記入誠信檔案。

點(diǎn)評(píng)：這既暴露了房企在流動(dòng)性危機(jī)下的信息披露短板，也彰顯了監(jiān)管層對(duì)市場秩序的維護(hù)決心。對(duì)碧桂園而言，此次事件是一次“誠信危機(jī)”，需通過切實(shí)整改重建市場信任。

NO.2 北京密云一宅地3.8億元底價(jià)成交

2月11日，北京一宗密云區(qū)宅地出讓，土地出讓面積24496.36㎡，規(guī)劃建筑面積48992.72平方米，容積率2.0，起始價(jià)3.8億元，起始樓面價(jià)7756元/平方米。最終首融（海南）商業(yè)發(fā)展有限公司和北京密云城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)競得該地塊。

點(diǎn)評(píng)：在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整期，這類由國企主導(dǎo)的穩(wěn)健拿地行為，既保障了土地市場的平穩(wěn)運(yùn)行，也為行業(yè)健康發(fā)展注入了信心。

NO.3 合景泰富：六名現(xiàn)任董事及前秘書完成聯(lián)交所合規(guī)培訓(xùn)

2月11日，合景泰富發(fā)布公告，披露其六名現(xiàn)任董事，即孔健岷、孔健濤、孔健楠、蔡風(fēng)佳、譚振輝及羅耀榮及前公司秘書陳健威已完成聯(lián)交所要求的合規(guī)培訓(xùn)。目前，合景泰富已向聯(lián)交所提交書面證明，確認(rèn)相關(guān)人員已完成培訓(xùn)并全面遵守培訓(xùn)規(guī)定。

點(diǎn)評(píng)：在房地產(chǎn)市場從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的過程中，合規(guī)能力已成為與融資能力、產(chǎn)品能力同等重要的核心競爭力。對(duì)合景泰富而言，此次培訓(xùn)完成是整改的里程碑，更是公司治理修復(fù)的新起點(diǎn)。

NO.4 融創(chuàng)披露兩起重大訴訟，涉及14只關(guān)聯(lián)債券

2月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)披露兩起重大訴訟事項(xiàng)，涉及14只關(guān)聯(lián)債券。根據(jù)公告，中航信托以金融借款合同糾紛起訴融創(chuàng)房地產(chǎn)及旗下多家子公司，南昌中院裁定拍賣重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)名下兩宗已被凍結(jié)的重慶巴南區(qū)土地；蕪湖華融資本以借款合同糾紛起訴相關(guān)主體，北京二中院裁定采取10項(xiàng)保全措施，財(cái)產(chǎn)保全限額約20億元。上述事項(xiàng)將對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生一定不利影響，公司正積極溝通協(xié)商解決方案，并將依規(guī)履行信息披露義務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：此舉暴露了房企在完成境外債務(wù)重組后，境內(nèi)債務(wù)處置仍面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。14只關(guān)聯(lián)債券的償付風(fēng)險(xiǎn)，不僅考驗(yàn)融創(chuàng)的債務(wù)重組能力，也為行業(yè)提供了重要警示。

NO.5 眾安智慧生活擬折讓16%配售5174萬股

2月10日，眾安智慧生活公告披露，公司與配售代理智易東方證券有限公司訂立配售協(xié)議，擬以每股1.52港元向不少于六名承配人配售最多5174.14萬股股份，配售價(jià)格較最后交易日收市價(jià)折讓約16.02%，預(yù)期配售事項(xiàng)所得款項(xiàng)總額約為7865萬港元，所得款項(xiàng)凈額用作公司的一般營運(yùn)資金。

點(diǎn)評(píng)：此舉通過股權(quán)融資補(bǔ)充營運(yùn)資金，既能增強(qiáng)公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，又可優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，為業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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