每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2026年1月5日 星期一｜

NO.1 2025年300城住宅用地出讓金同比下降10.7%

日前，中指研究院發(fā)布數(shù)據顯示，2025年全年，300城住宅用地成交規(guī)劃建面同比下降13.7%，出讓金同比下降10.7%。房企拿地進一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州、成都等城市土拍熱度較高，土拍分化延續(xù)。城市集中度方面，2025年TOP20城市住宅用地出讓金占全國比重為52%，央國企仍是拿地絕對主力。

點評：數(shù)據反映出行業(yè)正從“規(guī)模擴張”向“質量提升”轉型，核心城市與優(yōu)質房企成為市場穩(wěn)定器。2026年需關注政策調整、房企融資改善及新房去化節(jié)奏，這些因素將共同影響土地市場走勢。

NO.2 萬科所持2.5億元萬緯物流股份被凍結

天眼查App信息顯示，近日，萬科所持萬緯物流2.5億元股權被凍結，執(zhí)行法院為江蘇省徐州市中級人民法院，凍結期限3年。萬緯物流成立于2017年12月，注冊資本約330.5億元，經營范圍包括普通貨物倉儲服務、國內貨物運輸代理、供應鏈管理服務等。

點評：此次股權凍結是債務壓力與司法風險的集中體現(xiàn)，需通過債務協(xié)商、資產盤活、信用修復等組合拳快速應對，避免風險進一步擴散。

NO.3 領展就新任集團行政總裁一職開展全球征聘

1月2日，領展房產基金公告稱，集團首席投資總裁宋俊彥獲委任為執(zhí)行董事，與執(zhí)行董事兼集團首席財務總裁黃國祥共同組成臨時領導架構。在新任集團行政總裁獲委任前，二人向董事會主席歐敦勤及主席委員會匯報。同時，由于集團行政總裁王國龍退休離開公司，公司董事會正與一間國際獵頭公司合作，就新任集團行政總裁一職開展全球征聘程序。

點評：此舉不僅是簡單的職位補缺，更是為REITs行業(yè)周期下的戰(zhàn)略升級儲備核心人才。臨時架構的穩(wěn)定運營為征聘提供緩沖，而外部資深人士的引入，有望為領展注入新的增長動能，推動資產規(guī)模與收益質量雙提升。

NO.4 花樣年控股擬出售4.09億股彩生活股份

花樣年控股日前公告稱，公司、TFISF與買方Splendid Fortune Enterprise Limited于公告日訂立重組協(xié)議。據此，各訂約方有條件同意就糾紛進行一系列平行交易，其中涉及買方以每股0.087港元的價格收購4.09億股彩生活股份，占截至本公告日期彩生活已發(fā)行股份約21.97%，總代價452.84萬美元。

點評：花樣年控股通過出售彩生活股份達成重組協(xié)議，是債務化解與資產優(yōu)化的關鍵一步，既解決了與TFISF的長期糾紛，又推動彩生活獨立發(fā)展，為自身境外債務重組與可持續(xù)經營奠定基礎。

NO.5 香港上訴法庭駁回夏海鈞提出的上訴許可申請

香港上訴法庭于2026年1月2日裁定，駁回恒大集團前行政總裁夏海鈞提出的上訴許可申請。據悉，恒大于2024年6月取得高等法院的禁制令，其中針對夏海鈞的命令，禁制他處理600億港元資產及禁制他處理出售柏傲山物業(yè)所得的資金。法官其后延長該禁制令，并駁回夏海鈞申請撤銷禁制令的申請。

點評：此舉不僅是對夏海鈞個人資產解凍訴求的否定，更是對房企清盤跨境追責司法實踐的重要突破。后續(xù)需聚焦資產處置與跨境協(xié)作，推動恒大債務危機處置中高管責任追究落地，為行業(yè)樹立“高薪必擔責、避責無空間”的監(jiān)管標桿。

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