每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

NO.1 住建部：前10月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬(wàn)個(gè)

11月29日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，2023年1—10月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬(wàn)個(gè)。 數(shù)據(jù)顯示，2023年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)、涉及居民865萬(wàn)戶(hù)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—10月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬(wàn)個(gè)、惠及居民870萬(wàn)戶(hù)，按小區(qū)數(shù)計(jì)開(kāi)工率99.6%。分省看，浙江、上海、湖北、江蘇、貴州、福建、河南、安徽、山東、寧夏、兵團(tuán)、廣東、內(nèi)蒙古、湖南、重慶、河北、吉林、黑龍江、江西、海南、云南、陜西、青海、新疆等24個(gè)省份全部開(kāi)工。

點(diǎn)評(píng)：國(guó)家在改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)方面取得了顯著的進(jìn)展，有利于提升城市居民的居住質(zhì)量和生活環(huán)境。

NO.2 克而瑞：2023年新房成交中90平方米以下面積成交比重降至17.1%

11月28日，克而瑞發(fā)布的《2023中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100》報(bào)告顯示，在2023年的新房成交中，三房產(chǎn)品仍占據(jù)主力地位，成交套數(shù)占比56.1%，四房產(chǎn)品保持快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，五房及以上房型的產(chǎn)品成交占比也有0.3個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)，而一房、二房及其他戶(hù)型占比持續(xù)走低。與此同時(shí)，商品住宅成交面積段也明顯趨大。110平方米以上面積段產(chǎn)品成交套數(shù)占比均有不同幅度的提升，其中110-140平方米面積段產(chǎn)品成交占比較2022年提升0.3個(gè)百分點(diǎn)至37.9%，是市場(chǎng)成交的主力；140-180平方米的面積段產(chǎn)品占比增長(zhǎng)最快。小面積產(chǎn)品占比縮小，90平方米以下面積段產(chǎn)品成交比重降至17.1%。

點(diǎn)評(píng)：這反映了市場(chǎng)需求的變化和人們對(duì)更大面積住房的偏好。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)消費(fèi)者的需求

NO.3 萬(wàn)科：正與深鐵集團(tuán)積極協(xié)商100億元合作或收購(gòu)項(xiàng)目

11月29日，萬(wàn)科在投資者活動(dòng)上就公司表外規(guī)模、表外小平臺(tái)情況等問(wèn)題進(jìn)行了交流。萬(wàn)科方面表示，公司的表外業(yè)務(wù)大部分是聯(lián)合營(yíng)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，對(duì)于這些業(yè)務(wù)萬(wàn)科始終堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略。合作項(xiàng)目絕大部分由萬(wàn)科操盤(pán)，項(xiàng)目投融資事項(xiàng)遵循公司統(tǒng)一的規(guī)則與要求。同時(shí)，針對(duì)大股東深圳地鐵約100億元的合作或收購(gòu)項(xiàng)目，萬(wàn)科表示，公司與深鐵集團(tuán)雙方正在積極協(xié)商，推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng)。公司將根據(jù)上市規(guī)則及其他適用的法律法規(guī)適時(shí)做出進(jìn)一步公告。

點(diǎn)評(píng)：萬(wàn)科正與深鐵積極協(xié)商合作或收購(gòu)項(xiàng)目，尋找機(jī)會(huì)擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，同時(shí)也有助于萬(wàn)科的進(jìn)一步發(fā)展。

NO.4 中國(guó)恒大：暫未收到恒大物業(yè)附屬追償相關(guān)訴訟通知

11月29日，中國(guó)恒大公告稱(chēng)，注意到恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（中國(guó)恒大附屬公司）于2023年11月28日發(fā)出的公告，內(nèi)容有關(guān)其附屬公司金碧物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金碧物業(yè)），就其20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事向包括中國(guó)恒大及三家相關(guān)附屬公司提出追償約199,631.25萬(wàn)元款項(xiàng)及暫計(jì)利息約15,206.28萬(wàn)元。于本公告日期，中國(guó)恒大及相關(guān)附屬公司未收到中國(guó)廣東省廣州市中級(jí)人民法院就金碧物業(yè)提出訴訟的通知。

點(diǎn)評(píng)：中國(guó)恒大表示未收到法院關(guān)于金碧物業(yè)提出訴訟的通知，當(dāng)前還沒(méi)有具體的法律程序推進(jìn)，需要等待后續(xù)的處理結(jié)果。

NO.5 中國(guó)奧園：公司境外債重組方案獲債權(quán)人投票同意

11月28日晚，中國(guó)奧園集團(tuán)如期舉行計(jì)劃債權(quán)人會(huì)議，兩個(gè)計(jì)劃分別以占有表決權(quán)金額79.11%及88.31%的出席債權(quán)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或委派代表的方式投票贊成奧園重組方案，這也意味著奧園境外債務(wù)重組獲得通過(guò)，待相關(guān)法院聆訊裁決后正式生效。

點(diǎn)評(píng)：這將有助于奧園解決公司的債務(wù)問(wèn)題，維護(hù)企業(yè)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

NO.6 武漢8個(gè)在售樓盤(pán)推出“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)

11月28日，在武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)的倡議之下，武漢市的8個(gè)在售樓盤(pán)自愿參加“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)，并承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認(rèn)購(gòu)并簽署《30天無(wú)理由退房協(xié)議》的購(gòu)房人，自認(rèn)購(gòu)之日起30日內(nèi)可享受無(wú)理由退房服務(wù)1次。購(gòu)房人提交無(wú)理由退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房人付的全部款項(xiàng)，且不收取任何違約金（具體時(shí)間在《30天無(wú)理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷(xiāo)手續(xù)的，時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)）。

點(diǎn)評(píng)：這有利于增加購(gòu)房者的選擇權(quán)和購(gòu)房體驗(yàn)，提供了更多的保障，增加了購(gòu)房的信心。于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，可以進(jìn)一步滿(mǎn)足市場(chǎng)需求和提高購(gòu)房人們對(duì)樓盤(pán)的滿(mǎn)意度。

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