每經(jīng)AI快訊，中金對(duì)居民提前還貸的影響進(jìn)行測(cè)算：居民償還按揭貸款同時(shí)減少貸款（資產(chǎn)端）和存款（負(fù)債端），還貸導(dǎo)致凈息差損失（約3%）。按揭提前還貸增加1萬(wàn)億元估算減少銀行業(yè)營(yíng)收約300億元，拖累凈息差1bp/凈利潤(rùn)1%，影響暫時(shí)較小。考慮到今年房?jī)r(jià)預(yù)期有所恢復(fù)，金融投資回報(bào)率上升，銀行對(duì)提前還貸設(shè)置罰息、延期等調(diào)節(jié)措施、對(duì)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)貸貸款用途限制更加嚴(yán)格，提前還貸規(guī)?？赡懿辉倜黠@上升。