24日晚，萬(wàn)科公布了2017年中期業(yè)績(jī)，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入698.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)73億元。此外，截至6月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1075.6億元，凈負(fù)債率為19.61%，處于行業(yè)較低水平。業(yè)內(nèi)普遍看好公司多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的前景，包括“軌道+物業(yè)”、物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓及物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。在今天的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科方面也強(qiáng)調(diào)了在“軌道+物業(yè)”等方面的布局。

董秘朱旭：萬(wàn)科拿地聚焦核心城市經(jīng)濟(jì)圈

萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭稱，萬(wàn)科在拿地方面，聚焦核心城市經(jīng)濟(jì)圈，審慎投資。上半年在投資有兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是基于合作獲取資源，而不是通過(guò)招拍掛；第二個(gè)是集中于一二線城市，這樣就增加了我們未來(lái)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

此外，朱旭還表示，萬(wàn)科物業(yè)上半年合并報(bào)表收入30億，增長(zhǎng)69.9%，已經(jīng)獲得華為、京東等商業(yè)客戶的認(rèn)可。以印力集團(tuán)作為商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，共管理商業(yè)物業(yè)面積超過(guò)850萬(wàn)平方米。今年7月，萬(wàn)科還聯(lián)合多方共同參與普洛斯的私有化，布局物流地產(chǎn)領(lǐng)域。

郁亮：萬(wàn)科也在參與混改

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，郁亮提到萬(wàn)科目前也在參與混改。郁亮表示，目前我們還在做兩個(gè)潛力業(yè)務(wù)，就是軌道+業(yè)務(wù)，軌道物業(yè)不僅僅和深圳地鐵合作。也和比亞迪合作，云軌業(yè)務(wù)。第二個(gè)，是混改，我們現(xiàn)在也在做混改，未來(lái)大家看到我們混改的話也不要覺(jué)得奇怪。

在回答“萬(wàn)科如何看待白銀時(shí)代”時(shí)，郁亮稱，萬(wàn)科如履薄冰地對(duì)待其做的每一項(xiàng)事情。“行業(yè)發(fā)生變化，反正我只有本事吃這碗飯，把我的一畝三分地種好，我相信機(jī)會(huì)還是有的”。

“我們沒(méi)有別的本事吃別的飯，所以只能在這個(gè)行業(yè)好好做下去。任何夕陽(yáng)行業(yè)也有做得不錯(cuò)的企業(yè)，任何朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)也有做得差的企業(yè)。不管這個(gè)行業(yè)如何發(fā)生變化，我們應(yīng)該好好地把自己的活干好。”

郁亮說(shuō)，萬(wàn)科現(xiàn)在就是七個(gè)字：當(dāng)好農(nóng)民種好地，別的跟我沒(méi)關(guān)系。我們沒(méi)有什么獨(dú)門(mén)秘笈，也沒(méi)有什么核心競(jìng)爭(zhēng)力，我們就努力工作，當(dāng)農(nóng)民，這是我們唯一的想法。

郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展跟過(guò)去不一樣，但不代表這個(gè)行業(yè)沒(méi)有機(jī)會(huì)。“毫無(wú)疑問(wèn)我們比過(guò)去難做，小發(fā)展商買地壓力都很大，白銀時(shí)代意味著壓力加大是毫無(wú)疑問(wèn)的。只要一個(gè)企業(yè)兢兢業(yè)業(yè)勤勤懇懇把活干好，發(fā)展機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)是存在的”。

郁亮回應(yīng)“下一任領(lǐng)導(dǎo)班子”：我才上任兩個(gè)月

在談及房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題時(shí)，郁亮表示，我們對(duì)宏觀調(diào)控是非常擁護(hù)，宏觀調(diào)控政策解決普通人居住問(wèn)題，是房地產(chǎn)政策的核心。解決普通人居住問(wèn)題是非常重要的，包括長(zhǎng)效機(jī)制，現(xiàn)在用各種各樣的行政手段使得房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)安靜下來(lái)是非常有必要的。

現(xiàn)場(chǎng)還有記者提問(wèn)，孫嘉是否可能成為萬(wàn)科下一任總裁，郁亮笑稱，“我才當(dāng)了兩個(gè)月（董事長(zhǎng)），讓我做長(zhǎng)一些好嗎？”

在答記者問(wèn)“萬(wàn)科和比亞迪的合作，究竟會(huì)產(chǎn)生什么樣模式？”時(shí)，郁亮稱，大家都希望問(wèn)我們?nèi)暝鯓?，其?shí)我們和比亞迪合作也只是因?yàn)榇蠹冶容^投緣，都是深圳企業(yè)，他們剛開(kāi)始找我們，說(shuō)他們很多地方做云軌，拿不到錢(qián)，但拿到地，所以找到我們，我們就自然而然地合作，也沒(méi)有具體說(shuō)要給我們開(kāi)發(fā)多少面積的，后續(xù)有進(jìn)展會(huì)公告的。

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