自2016年5月1日起，我國營改增試點全面啟動，營業(yè)稅退出歷史舞臺步伐加快，增值稅制度將更加規(guī)范。這是自1994年分稅制改革以來，財稅體制的又一次深刻變革。

什么是營改增？

營業(yè)稅：按企業(yè)毛收入征稅

增值稅：按產品或服務的增值部分征稅

營改增怎么征？

2016年5月1日起，在以前試點的基礎上增加4個行業(yè)

建筑業(yè)：一般納稅人征收11%增值稅；小規(guī)模納稅人可選擇簡易計稅方法，征收3%增值稅。

房地產業(yè)：房地產開發(fā)企業(yè)征收11%增值稅；個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅；個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。

生活服務業(yè)：征收6%增值稅；免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務。

金融業(yè)：征收6%增值稅；免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、央行對金融機構貸款的利息收入等。

營改增有哪些利好？

1.為企業(yè)減負

總造假1000萬的建筑項目

（按營業(yè)稅3%計稅）：1000萬×3% =30萬 （企業(yè)承擔稅負）

（如果成本800萬）：1000萬-800萬=200萬

（按11%的稅率）：200萬×11%=22萬（企業(yè)承擔稅負）

2.增加就業(yè)崗位

3.促進經濟轉型升級

第三產業(yè)增加值占GDP的比重逐步提高

4.部分二手房交易獲益

老王要出售購買2年以內的住房，房子賣了100萬元

營業(yè)稅

應繳稅額=100萬×5%=5萬

增值稅

應繳稅額=100萬÷（1+5%）×5%=4.7619萬

老王節(jié)省了2381元