每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 霍雨佳    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 霍雨佳

繼今年4月發(fā)布定增方案，擬向金融、產(chǎn)業(yè)投資和醫(yī)療保險(xiǎn)業(yè)務(wù)后，海航投資（000616，收盤價(jià)8.20元）又有新動作。公司今日公告，擬將旗下三家地產(chǎn)子公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海航資產(chǎn)管理集團(tuán)（以下簡稱海航資管），交易作價(jià)13億元。同時(shí)，由于交易雙方為同一實(shí)際控制人， 因此本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

交易總價(jià)13億元

今日，海航投資發(fā)布公告稱，11月18日，公司與海航資管簽訂協(xié)議，擬以13億元的總價(jià)向后者轉(zhuǎn)讓旗下三家房產(chǎn)類全資子公司100%股權(quán)，即北京億城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱北京億城 ）、江蘇億城地產(chǎn)有限公司（以下簡稱江蘇億城）及北京陽光四季花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱北京陽光四季 ）。與此同時(shí)，公司對北京億成旗下全資子公司唐山億城擁有的4.68億元債權(quán)，及對北京億城擁有的2.38億元債務(wù)，也將一并轉(zhuǎn)讓讓給海航資管。

公告顯示，海航投資擬將其所持的北京億城、江蘇億城、北京陽光四季三家公司100%股權(quán)分別以4億元、8.5億元和5000萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海航資管，交易對價(jià)合計(jì)13億。轉(zhuǎn)讓后，三家公司旗下子公司及相關(guān)房地產(chǎn)在售與在建項(xiàng)目也隨之轉(zhuǎn)讓。對于此前公司為部分子公司提供的擔(dān)保與反擔(dān)保協(xié)議，在此次交易中，海航投資也與海航資管就各個(gè)事項(xiàng)分別簽署了《反擔(dān)保協(xié)議》。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，雙方約定就 13 億元股權(quán)款進(jìn)行分兩期付款。首期付款60%，將于協(xié)議生效起3日內(nèi)完成，剩余股權(quán)款將于協(xié)議生效起3個(gè)月內(nèi)支付完成。為了確保上市公司利益，海航投資與海航實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了《擔(dān)保協(xié)議》，為第二筆5.2億元款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保。此外，截至此次協(xié)議簽署當(dāng)天，海航投資還擁有北京億城旗下的唐山億城約4.68億元的債權(quán)；同時(shí)，公司還擁有北京億城約2.38億元的債務(wù)。通過本次交易，海航投資將把上述債權(quán)、債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給海航資管。

加速轉(zhuǎn)型金融及健康領(lǐng)域

財(cái)報(bào)顯示，今年上半年，海航投資主營的房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)營收2.90億元，同比下降約27.59%。有鑒于此，海航投資正逐步減少主營業(yè)務(wù)中行地產(chǎn)行業(yè)所占比例，此次轉(zhuǎn)讓三個(gè)房地產(chǎn)類全資子公司，也應(yīng)證了公司的這一戰(zhàn)略布局。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年4月，海航投資發(fā)布定增預(yù)案稱，公司擬募資120億元用于收購渤海信托、華安保險(xiǎn)、新生醫(yī)療股權(quán)。對此，海航投資表示，增資渤海信托是該公司實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要措施之一。同時(shí)，收購華安保險(xiǎn)、新生醫(yī)療股權(quán)是為了積極推進(jìn)公司進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。公司將從單一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向?yàn)榉康禺a(chǎn)、金融、產(chǎn)業(yè)投資和醫(yī)療保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，有效降低公司對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴，分散其受到單一行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的影響，增強(qiáng)公司風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，增加利潤來源渠道，提升運(yùn)營穩(wěn)定性。