每經(jīng)編輯｜區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

在“3.30”新政以及降息降準的刺激下，5月份樓市熱度持續(xù)攀升，帶動大型房企銷售業(yè)績大幅回暖。

根據(jù)恒大地產(chǎn)最新公布的5月份銷售數(shù)據(jù)，公司單月實現(xiàn)合約銷售額167億元（人民幣，下同），同比大增41.3%，環(huán)比增加10.5%，實現(xiàn)銷售面積236.5萬平方米，同比增26.7%，環(huán)比增11.9%。據(jù)了解，這不僅是恒大地產(chǎn)銷售金額連續(xù)3個月突破百億，也是公司單月銷售金額有史以來的最高紀錄。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，截至今年前五個月，恒大地產(chǎn)合共實現(xiàn)銷售金額約623.6億元，較去年同期增長10.9%，完成全年1500億元銷售目標的41.53%。根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)前五個月銷售額僅次于萬科，在主流房企中位居次席。

5月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯回暖，市場分化也在加劇。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月全國主要的54城市合計住宅簽約套數(shù)為26.199萬套，環(huán)比上月的24.17萬套上漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。

但從不同級別城市看，一線城市環(huán)比4月上漲幅度達到了8.8%，漲幅最大的二線城市達到了10.3%，三線城市則依舊低迷，這顯示出一二線經(jīng)濟發(fā)達城市是本輪樓市回暖的主要受益者。

對于近年來積極回歸一二線城市的恒大而言，無疑是踏準了市場節(jié)奏?？硕鹧芯恐行姆治鰩熤煲圾Q向記者表示，盡管恒大以深耕二三線城市聞名，但自2013年起，恒大積極增加在一二線城市的投資比重，市場布局更為均衡。2014年年報顯示，恒大地產(chǎn)在一二線城市銷售額占比為46.1%，同比增長11.4%。尤其在“3.30”新政后，一二線城市復蘇的勢頭更為明顯，帶動了公司的銷售表現(xiàn)。

新加坡最大的證券公司大華繼顯發(fā)布研報認為，恒大今年以來銷售表現(xiàn)強勁，由于二三季度是公司的集中推盤期，預計未來銷售將進一步提升；率先在全國提出“無理由退房”及增加一二線城市布局，將為公司帶來更好的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)及利潤率提升。國信證券更預測，恒大今年有望實現(xiàn)2000億元的銷售額。

此外，作為“滬港通”標的股，今年以來恒大地產(chǎn)（3333，HK）股價表現(xiàn)穩(wěn)健，從年初的3港元左右一度攀至上月初的8.4港元高位，目前股價雖受大市拖累等因素影響有所回落，但有分析師認為，隨著筑底完成，以恒大為代表的內(nèi)房股或?qū)⒂瓉硇乱徊ㄐ星椤?/p>