新華網(wǎng)北京１１月２４日電  受樓市復(fù)蘇等因素影響，北京年內(nèi)銷售額超過１０億元的住宅類項(xiàng)目有望超過７０個，達(dá)到或者超過２００９年的歷史高點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至２２日，北京年內(nèi)銷售額超過１０億元的住宅類項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到６５個，而在２０１１年僅有４１個，在２０１０年有６２個，在２００９年則是歷史最高的７４個。預(yù)計今年全年銷售額超過１０億元的住宅類項(xiàng)目有望超過７０個，達(dá)到或超過２００９年水平。

數(shù)據(jù)顯示，在北京今年銷售超過１０億元的住宅類項(xiàng)目中，中低端占據(jù)主流。均價在３萬元以下的項(xiàng)目有４３個，均價在２萬元以下的有２６個，均價超過４萬元的有１０個。可見２０１２年銷售火熱的項(xiàng)目依然以剛需集中的中低價項(xiàng)目為主。在區(qū)域分布上，五環(huán)周圍依然是熱點(diǎn)，朝陽區(qū)有１８個項(xiàng)目，海淀區(qū)有５個，通州區(qū)有７個，大興區(qū)有１０個，房山區(qū)有５個。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在土地價格及溢價率都上漲的情況下，開發(fā)商的定價將會“水漲船高”，而全年銷售計劃提前完成也使開發(fā)商年底促銷的力度明顯減弱，預(yù)計整體市場價格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢。